Confiez la gestion de votre bien à un professionnel de l’immobilier qui assure à votre place le suivi de votre locatif. C’est un moyen simple et efficace d’optimiser la gestion de tous type de biens (appartement, maison, villa, parking, local commercial ou professionnel).
Quel rôle a le gestionnaire immobilier à Toulouse ?
En plus de commercialiser le bien, votre mandataire trouve et choisi un locataire (en analysant la solvabilité de son dossier), il s’occupe pour vous des tâches administratives telles que :
– la création et le renouvellement du bail
– la rédaction des différents actes
– la révision des loyers
– les relations avec le locataire
Il gérera aussi à votre place les taches financières comme :
– l’appel et l’encaissement des loyers
– la gestion des factures
– la régularisation des charges
Sans oublier la gestion d’un éventuel contentieux (assurer les démarches pour recouvrer les sommes dues par le locataire en cas de non-paiement). Et il assurera un suivi technique comme l’exécution des travaux courants ou plus importants. Toutes ces missions sont définies dans le mandant de gestion que le propriétaire et le gestionnaire de l’immobilier signent ensemble. Elles sont regroupées en deux grandes parties : La gestion courante: cette rémunération (pourcentage des sommes encaissées sur les loyers, les charges) concerne toutes les missions accomplies de manière régulière et fréquente (loyers, factures etc….). La gestion occasionnelle : Cette rémunération est définie tâche par tâche en fonction des missions effectuées ponctuellement durant le mandat. Elle concerne l’aide à la déclaration de revenus fonciers, la déclaration de TVA ou encore le suivi des travaux concernant le logement.
Quelle agence de gestion locative à Toulouse choisir ?
Il est important de choisir une agence de gestion locative à Toulouse répondant à tous ces critères afin que votre bien soit géré au mieux. De nombreuses agences présentent ces services, c’est notamment le cas de www.loreeverte-immobilier.com, agence de gestion locative à Toulouse.